Attraktive & helle 4-Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die großzügige und helle 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses im bevorzugten Stadtteil Nürnberg-Erlenstegen.
Sie verfügt über einen zweckmäßigen und gut geschnittenen Grundriss. Weiter gehört zu der Wohnung ein Balkon, der sich an der Nord-West-Seite des Hauses befindet.
Die Wohnung bietet mit ihren 114 m² eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten an.

Die Wohnung ist ab sofort neu zu vermieten.

Ausstattung

AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG:
- Kellerabteil im Untergeschoss
- Echtholzparkett in den Wohnräumen und Flur
- Bad- und Küchenboden gefliest und Fliesenspiegel
- Bad mit Badewanne und Duschstange
- Diele und Badezimmer abgehängte Trockenbaudecke mit Halogenspots
- Wände und Decken sind weiß gestrichen (neu)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- alle Wohnräume werden über Heizkörper und eine Gaszentralheizung beheizt.
- 1 Balkon
- Jalousien als Rolladenpanzer

Lagebeschreibung

LAGEBESCHREIBUNG:
Das Objekt befindet sich im 3. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage im Stadtteil Erlenstegen, direkt an der Äußeren Sulzbacher Straße.
Die idyllischen Pegnitzwiesen sind für einen Spaziergang in wenigen Gehminuten erreichbar.
Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe.

Die gute Infrastruktur bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Besonders für Familien mit Kindern eignet sich die Umgebung mit ihren Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in Lauf nähe.


VERKEHRSANBINDUNG:
Hauptbahnhof: Entfernung ca. 4,6 Km
S-Bahnhaltestelle: Entfernung ca. 0,2 Km
Autobahn: Anschluss an die A3. Entfernung ca. 4,4 Km
U-Bahnhaltestelle: Entfernung ca. 1,7 Km
Bushaltestelle: Entfernung ca. 1,1 Km
Straßenbahnhaltestelle: Entfernung ca. 0,1 Km

Sonstiges

SONSTIGES:

EIGENTÜMER
Wird durch die iQ Immobilien Management GmbH vertreten.
Auf Anfrage nennen wir Ihnen für weitere Verhandlungen gerne
Name und Anschrift.

BEZUG
Die Wohnung ist ab sofort neu zu vermieten.

BESICHTIGUNG
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte wenden Sie sich an unser Büro unter der Telefonnummer 0911 – 131 315 - 20

MAKLERCOURTAGE
Keine

Die iQ Immobilien Management GmbH ist durch einen qualifizierten Alleinauftrag mit der Vermittlung des Objektes beauftragt.

HINWEIS
Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies schriftlich unverzüglich, jedoch spätestens innerhalb von 3 Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Diese Angebote sind für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die volle Provision. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen ausschließlich aus Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Tätigkeit erfolgt auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedienungen, die Sie unter www.iq-immo-wohnen.de/AGB einsehen können.